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【產業消息】 |
中古屋 成交量萎縮 |
2010-04-15 |
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房市走勢近來詭譎，不少頂級豪宅續創高價、買氣亦旺，但一般產品買氣卻陷入膠著。據住商不動產統計，4月上旬全台中古市場成交量較上月同期小減2.6%，其中房價最高的台北市交易量衰退達5.4%。
今年4月上旬，是近一年來中古市場議價空間最小、去化天數最長的一段時間，顯見買盤出現質變，成交量也同步萎縮。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，大台北地區房價不斷飆漲，受薪階級購屋壓力變大，賣方態度也轉硬，4月上旬的議價空間大幅減少，也就是說，「愈來愈難殺價」。在去化天數方面，因買賣雙方對於價格認知過大，大台北地區去化天數突破63天，是近年來最長的一段時間。相較於過去幾季，買方加價意願明顯，但加價幅度不大。
徐佳馨指出，近來房市上必定會有更多高價成交指標，讓賣方更有信心，但自住買盤追價雖有意願，價格卻難有大幅成長，未來房市可能會維持「量平價微揚」的走勢。
【經濟日報╱黃啟菱）】
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