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【產業消息】 |
生活捷便中古屋 超夯 |
2010-05-31 |
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房地產市場持續加溫，中古屋變得很搶手，尤其屋齡10年以下，生活機能又好的地點，更是炙手可熱；不過房屋仲介業者也提醒交屋時要注意，以免買到有瑕疵的建物，後悔就來不及了。
中信房屋沙鹿海線加盟店業務員林千儷表示，新屋與中古屋各有不同的客戶群，購買中古屋的對象，多數家中有老一輩的人，喜愛有傳統的騎樓、獨立的空間，自家轎車可直接停進去等特點。
她說，最好銷售的中古屋價格約在500萬元左右，地坪約在25坪左右，兩樓半至三樓的建屋，生活機能好或離明星學校不遠，方便子女兒上課補習，這都是選購的首選條件。
沙鹿鎮以鹿寮地區最好，梧棲以梧棲國小、梧棲國中附近最優，清水以民有、民治、民享等路為首選；如果港區三鎮相較，還是以沙鹿鎮價位最高，也最有增值空間，只要沒有重大缺失，位置地點不錯、價格合理，通常只要一個月就可成交。
她表示，中古屋求售通常要求屋主先自行清掃乾淨，如果能騰空最好，屋齡超過10年以上，最好重新粉刷增加美觀與價值，環境也要打掃，沒有人希望買到髒兮兮的房子。
她提醒，中古屋購買前一定要看清楚產權，了解房屋的背景，點交時更要注意是否會漏水，馬桶是否有通等細節問題，這些只要多注意，不難從蛛絲馬跡中看到線索，畢竟一幢房屋動輒數百萬元，不是筆小數字，沒有人希望買屋後，還要大肆整修，實在划不來。
【聯合報╱記者苗君平／沙鹿報導】
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