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【產業消息】 |
新光金預估：陸資若湧入 台幣、房價還會飆 |
2010-09-16 |
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台灣人壽考慮在台北火車站前蓋60層樓摩天樓，可能超越新光站前大樓。新光金控董事林伯翰表示，他覺得新的大樓「蓋越高蓋好」，這樣才能引爆新話題，讓站前商圈更有人氣。
新光集團是國內房市大金主之一，但林伯翰認為，未來在陸資真正湧入後，台灣人可能會「買不過」大陸投資者，他說，若依ECFA（兩岸經濟協議）的對等內涵，台灣市場未來終將對大陸的大型投資機構開放，例如大陸壽險公可以來台灣投資不動產及股市，屆時才會看到真正的資金狂潮。
林伯翰也指出，這兩年台灣不動產飛漲，但只有房價上漲，房租卻沒有漲，投資者的「投資收益率」反而下滑；例如過去壽險公司設定，年租金報酬率要有5%才投資，但現在新購標的，有3%租金收益率，就不錯了，他認為，在資金推波助瀾下，台灣房市會出現潛在泡沫現象，值得注意。
林伯翰還透露，由於台北市精華區土地愈來愈貴，新光金董事會已經考慮「往南移」投資房產，除在大台北獵地外，也可能加碼台中不動產，例如台中七期的大面積土地。
林伯翰預期，若陸資大量湧入，新台幣升勢難擋，升值幅度甚至可能超過人民幣升幅，因為大陸的投資機構，投資分量都是「重量級」，台灣目前被視為「大咖」的壽險公司，雖然動輒投資房市，有新台幣百億實力，但看在對方眼裏，大概只有「羽量級」的投資分量。
【聯合報╱記者孫中英／台北報導】
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