瑞普國際物業昨（3）日表示，五都選後，台北市A級辦公室售價已調漲10%，今年全年漲幅上看20%；在熱錢持續湧進、ECFA生效、陸客自由行有譜三大利多加持下，預期今年商用不動產市場仍是大好。
在價格持續上揚的預期心理下，買方已愈來愈重視資本報酬率；原本商用不動產市場的關鍵指標租金投報率，反倒成為次要考量，即便僅有2.5%至3%及央行緩步升息，市場交投熱度不減。
瑞普國際物業總裁曾東茂昨日指出，去年國內重大商用不動產成交金額約1,137億元，並未超越前年的1,177億元，主因去年第四季賣方對市場發展樂觀，開價愈來愈高，成交率較低。
不過，第四季時整棟大樓的交易量雖減少，分層交易仍熱。曾東茂預期，未來分層交易將會愈來愈流行。
| 
