【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】

  大台北房價居高不下，不少民眾大嘆買不起。台北市接連推出大龍峒、行天宮、敦煌、萬隆公營出租住宅相當熱門，又以小坪數套房最搶手，「只租不賣」的社會住宅確有其魅力。社會住宅推動聯盟召集人陳美鈴表示，社會住宅不僅可解決弱勢族群居住問題，少了沈重的貸款負擔，還有助於脫貧；問題是政府不夠積極，建立合宜住宅只是在「賤賣國土」。

  以韓國社會住宅政策為例，韓國政府很快就成立住宅公司，由公法人負責執行、管理，營造商負責興建，香港、新加坡也都是類似的執行方式。她說，台灣要做社會住宅，卻缺乏執行者，直接交由建商處理，建商為了賺錢，房租、房價自然不會太低，也失去社會住宅照顧弱勢的意義。陳美鈴說，政府永遠都以「沒錢」、「社區抗議」等為由，認為社會住宅興建困難，但實際上，土地成本占房價八成，政府自己有土地，僅剩兩成預算要負擔，為何會覺得負擔沉重，可見財務不是最大問題，重點在於「決心」。陳美玲說，政府規畫社會住宅時，本應就整體區域考量，除了社會住宅，附近也可設立托嬰中心、運動中心、圖書館、泳池等公共設施，提升社區住宅品質，社區原住戶怎會抗議影響房價。

  都市改革組織秘書長彭揚凱則說，社會住宅是為照顧弱勢，租金不是只比市價便宜即可，許多低收入戶根本負擔不起，應該回歸所得計算，依照同所得，訂定不同租金標準。彭揚凱指出，也因為社會住宅居住者多是弱勢，為了避免被貼標籤，「混居」非常重要，且一定要有相關福利服務措施，由社工直接進駐，除了照顧社會住宅的住戶，也讓附近社區享有相同社福資源。陳美鈴表示，住宅政策是民生第一大政策，政府應該要認真看待住宅問題，房子究竟是要當投資理財工具，還是安居樂業的所在，政府應好好思考其中的差別。

【記者邱瓊玉／台北報導】

  社會住宅是台灣近年一遇選舉就被政治人物提出來開支票的議題，但結果始終「只聞樓梯響」。北市都發局長丁育群說，台灣興建社會住宅，往往周遭居民先反彈，當務之急應先作出「模範」，如大龍峒公營出租住宅，扭轉一般民眾對社會住宅的刻板印象。

  北市是否有可能採韓國模式，即政府提供土地，民間負責興建、管理？丁育群表示，受限於政府採購法，另成立民間公司的確有難度，不過若全由政府推動，確實較不靈活，這也是北市府成立「財團法人台北市都市更新推動中心」的緣故。由他們協助民眾進行都更「前半段」工作，包括整合、諮詢、評估、成立自組更新會、協助事業概要計畫、事業計畫、權利變換計畫等。