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【產業消息】 |
賴正鎰：今年預售屋房價 有下修10%到15%空間 |
2009-01-22 |
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再過幾天就要邁入牛年，究竟牛年國內房地產景氣，是否會有復甦的跡象？對此，本身也是房地產業者的「工商建研會理事長」賴正鎰表示，兩岸三通加上遺贈稅降到百分之十，未來幾年他估計將有20兆台幣匯回台灣。
賴正鎰也認為，國內房市應該在第二季就能落底，至於預售屋房價，大概會向下修正10%到15%左右。 景氣差，傳出有買了預售屋的買家、因為資金周轉問題，寧願賠掉訂金，也要退戶。對此，工商建研會理事長、也是鄉林建設董事長的賴正鎰表示，這樣的情況並不嚴重，在他的建案中，資金出現問題的客戶大概只有百分之二到三左右。
「受傷的不嚴重，我們稍微有做一些統計，大概受到影響的比例不高，所以真正退戶、或是停止繳款的狀況，我們大概二到三趴左右，所以影響不大。」
至於2009年的房市，賴正鎰表示，在政府優惠房貸等利多消息下，加上定存利率創新低，應該能夠吸引更多自用型的客人買房地產，因此，他預料房市在第二季應該就能落底。賴正鎰也說，鄉林在今年的推案量是過去的百分之五十，大約五千億左右，至於預售屋的價格，應該有向下修正百分之十到十五的幅度。
（陳鳳如報導）
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