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【產業消息】 |
業者:金融海嘯後 身價會更好 |
2009-06-17 |
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太平洋房屋昨天表示,「晴海通」是在去年底、今年初全球金融海嘯時規畫,但最近市場景氣已見好轉,「由百年難得一見的金融海嘯」到「市場熱帶氣旋」忽然來到,只好退訂、重新訂價。
這是今年首見建商因為「低估」預售案開價而反悔退訂。
房地產業者指出,經濟景氣已觸谷底,台股也自農曆年後開始大漲,加上政府即將開放陸資來台投資、在台購置不動產,市場預期,台灣的都市精華地段房價還有上漲空間。
當地房仲業者指出,南京西路商圈的新成屋每坪售價約58萬到60萬元之間;晴海通開價52萬到56萬元的確較低,況且這個預售屋是兩年後才交屋,理論上因為要反映兩年後的市價,應比新成屋再貴一到兩成,難怪廣朋建設要反悔退訂。
廣朋建設認為,這塊擁有千米捷運綠帶、南京新光百貨商圈等地理位置佳的建案,在市場氣氛丕變後,應有更高的身價。
據了解,許多建商去年下半年在房市急凍期時,對市場多持保守態度,規畫建案時,不論在售價與建材上也都比較保守;但今年第二季起,房市又出現一日數利多的高峰。
房地產業者指出,大同區以往被視為是台北市的老城區,但未來在陸資來台的期待,與台北市政府軸線反轉發展台北市西區的政策下,被視為下個明日之星。
記者許佳佳/台北報導
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