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【產業消息】 |
中資置產？╱墊高房價 台灣炒中資 |
2009-07-06 |
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政府開放中資可來台設立辦公室並購買不動產，國內房地產業者認為有助房市發展及房價拉抬，但學者認為，需求應是逐步調整，卻被國內業者炒作成為全面漲價的假象，民眾不應該被欺騙，且從經驗來看，一直都是「台灣炒中資」，而不是中資炒台灣，每一次的中資議題，都是讓國內建商或賣方把價格墊高，而對市場消息面不熟悉的老百姓就成了受害者。
政大教授張金鶚說，中資來台應該要思考兩件事，一是國人口袋的錢是否會增加，二是就業機會是否會增加，但現在看起來這兩件事的答案都是否定的，國人對中資實在不應該有太多的幻想。
張 金鶚說，中資來台最多只能停留四個月，首先引發的會是商務會館的需求，是否會直接跟進買住宅還有待觀察，畢竟一年只能在台停留四個月，對是否要決定下手購 買住宅來說是個「緊箍咒」，從生意的角度來看，台灣的房地產價格趨高，對中國企業來說已無利可圖，區位環境也不如中國熟悉，為何中企會想來台灣置產？
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰認為，政府設下三年內不能移轉的規定，也不可能防止中資炒作台灣不動產，房地產的投資價值就在於長線的增值效益，若中資真的來台買下不動產並長期持有，對國內整體住宅市場就會造成傷害。
張金鶚說，國人最不希望看到的就是因為中資登台造成台北房地產價格過高，但從過去經驗來看，一直都是「台灣炒中資」，而不是中資炒台灣，每一次的中資議題，都是讓國內建商或賣方把價格墊高，而對市場消息面不熟悉的老百姓就成了受害者。
記者王亮勻／專題報導
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