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【產業消息】 |
都更題材加溫 透天店面爆紅 |
2009-12-17 |
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金融海嘯後原本「養蚊子」的空置店面，近日因承租方回籠，使得買賣交易增溫。另外，受到都市更新題材加溫，透天店面也爆紅，占比突破全體店面交易量的兩成以上，創下近6年來新高。
經濟部統計處統計，今年零售業的營業額有回溫的趨勢，10月零售業的營業額為288.4億元，創下今年以來的次高紀錄。今年零售業成績最好是在今年1月，當時是有農曆新年以及消費券的題材支撐，若排除季節因素以及消費券效益，則10月零售業的業績應該是今年單月最佳紀錄。
近期零售業展店同步回溫，大型連鎖業業者如藥妝業、通訊業等都恢復展店，加上前波不景氣時，離開職場投入加盟連鎖店的創業潮，也讓沿街店面租賃市場回復生機。
信義房屋統計台北市的店面產品交易類型發現，原本占整體店面交易比重在15％以下的透天店面，最近因為都更與改建題材發酵，今年成交比重不僅已超過2成，成交比率更創下6年以來的新高紀錄。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，同樣都是店面型的產品，透天店面因為持有土地面積較大，除了店面的效益外，潛藏的淨值也相當可觀；台北市土地價格越漲越高，也讓市中心內具備「高地坪概念」的公寓、透天產品身價水漲船高，其中透天店面因短期可收租、長期等改建增值，效益更是驚人。
信義房屋忠孝店店長黃浩中表示，台商偏好保值型的產品，加上看好未來兩岸行情，因此大力鎖定台北市的精華區店面，只要是大馬路的沿街店面，即使租金投報率不到3％的透天店面或精華區域的一樓大樓店面，都頗受青睞。
【聯合報╱記者許佳佳／台北報導】
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