【金石快訊】 2014年1-8月份大陸地區房地產開發和銷售情況 2014-11-25  
 

中國不動產網 來源:國家統計局



一、房地產開發投資完成情況


20141-8月份,全國房地產開發投資58975億元,同比名義增長13.2%,增速比1-7月份回落0.5個百分點。其中,住宅投資40159億元,增長12.4%,增速回落0.9個百分點,占房地產開發投資的比重為68.1%



1-8月份,東部地區房地產開發投資33525億元,同比增長13.6%,增速比1-7月份回落0.5個百分點;中部地區投資12289億元,增長10.6%,增速回落1個百分點;西部地區投資13160億元,增長14.4%,增速回落0.3個百分點。


1-8月份,房地產開發企業房屋施工面積652953萬平方米,同比增長11.5%,增速提高0.2個百分點。其中,住宅施工面積465243萬平方米,增長8.3%。房屋新開工面積114382萬平方米,下降10.5%,降幅收窄2.3個百分點。其中,住宅新開工面積80174萬平方米,下降14.4%。房屋竣工面積49759萬平方米,增長6.7%,增速提高2.2個百分點。其中,住宅竣工面積38036萬平方米,增長4.8%


1-8月份,房地產開發企業土地購置面積20787萬平方米,同比下降3.2%,降幅比1-7月份收窄1.6個百分點;土地成交價款5694億元,增長12.8%,增速提高3個百分點。


 


二、商品房銷售和待售情況


1-8月份,商品房銷售面積64987萬平方米,同比下降8.3%,降幅比1-7月份擴大0.7個百分點。其中,住宅銷售面積下降10.0%,辦公樓銷售面積下降8.9%,商業營業用房銷售面積增長6.4%。商品房銷售額41661億元,下降8.9%,降幅比1-7月份擴大0.7個百分點。其中,住宅銷售額下降10.9%,辦公樓銷售額下降19.5%,商業營業用房銷售額增長7.5%


 


1-8月份,東部地區商品房銷售面積30485萬平方米,同比下降15.0%,降幅比1-7月份擴大0.2個百分點;銷售額24128億元,下降15.5%,降幅擴大0.3個百分點。中部地區商品房銷售面積17410萬平方米,下降1.7%1-7月份為增長0.2%;銷售額8709億元,增長1.6%,增速回落2.3個百分點。西部地區商品房銷售面積17093萬平方米,下降1.1%,降幅擴大0.6個百分點;銷售額8824億元,增長2.7%,增速回落0.7個百分點。


8月末,商品房待售面積56160萬平方米,比7月末增加930萬平方米。其中,住宅待售面積增加590萬平方米,辦公樓待售面積增加54萬平方米,商業營業用房待售面積增加227萬平方米。


三、房地產開發企業到位資金情況


1-8月份,房地產開發企業到位資金79062億元,同比增長2.7%,增速比1-7月份回落0.5個百分點。其中,國內貸款14664億元,增長13.8%;利用外資341億元,下降0.9%;自籌資金32618億元,增長11.6%;其他資金31440億元,下降8.9%。在其他資金中,定金及預收款18905億元,下降10.7%;個人按揭貸款8697億元,下降4.5%


 


四、房地產開發景氣指數


8月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為94.79,比上月回落0.03點。 


(表1) 20141-8月份全國房地產開發和銷售情況



(表2) 20141-8月份東中西部地區房地產開發投資情況



(表3) 20141-8月份東中西部地區房地產銷售情況



 

 
 
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