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【蘋果地產/陳建宇】
一般人想到租屋都會認為是套房到3房的產品，但其實豪宅也有租屋市場，租豪宅的客群也不在少數，不過豪宅畢竟總價帶較高，投資豪宅出租要注意地點、坪數及入手時間，才有可能賺到較高的報酬率。
過去大家都覺得買豪宅的人應該都是自住，但實際上高雄市有不少購買豪宅的客群都會出租，權威物業店長曾啟泰表示，像亞洲新灣區、農16、美術館這些豪宅聚落，不僅台灣人愛，國外人士也喜歡。
不過投資豪宅出租要注意幾個要素，總價就是要考慮的因素之一，曾啟泰指出，總價太高的產品即便可以出租，但未來如果要脫手困難度較高，而且市場每年都有新的豪宅推出，也要考慮為來自己的物件是否還會吸引人租。
因此，總價在2000萬元上下，室內坪數有40坪的物件，相對較比較好租，曾啟泰認為現在中階的主管客層較多，這樣的產品在地點較佳的區段月租金大概在5~6萬元，換算報酬率大約有3~4%，如果取得時間早報酬率會更高。
不過買豪宅出租也要慎選租客，一般外籍中、高階的主管會透過公司代租，風險相對較小，若是本國籍的客戶，如果不是叫得出名字的企業主，「付得起高額租金卻不買，就會啟人疑竇。」
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