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【金石快訊】 |
潘石屹：商業地產被低估 SOHO過半投資將投上海 |
2010-06-03 |
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SOHO中國董事長潘石屹日前在溫州地產論壇上表示，從長期來看，與今天的住宅價格相比，商業地產和寫字樓的價值被低估了，SOHO中國未來的投資將集中在寫字樓和商業地產上，其中有超過一半的投資要投在上海。
潘石屹表示，從長期來看，房地產的投資最重要的是要看城市的基礎設施，北京、上海的基礎設施是最好的。如果要在北京、上海之間選擇的話，儘管公司過去十幾年裏大部分的投資都集中在北京，而目前在上海的投資大概不到全公司的10%，可是公司會在未來的3、4年加大對上海的投資，大概將有超過一半的投資投在上海。
“因為北京是政治中心，而上海是一個商業城市。商業城市可以把周圍的地方都帶動起來，特別是上海借世博會的契機，成為長江三角洲最重要的交通樞紐。如果一個地方是交通的樞紐，哪怕原來是塊荒地，也很快就會發展起來的。所以在北京、上海的選擇中，我們更看好上海。”潘石屹說。
北京科技大學教授趙曉在同一論壇上也表示，與中國的民用住宅相比，最低估的就是商業物業，商業物業的價格在北京甚至比住宅還要便宜，這就像豬肉的價格比很多蔬菜還要便宜一樣，是很不正常的。他認為，在北京和上海這樣的中心城市，商業地產的價格會呈上升趨勢。
證券時報記者 張 達
http://www.funlon.com 2010年05月24日 證券時報
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