【金石快訊】 潘石屹:商業地產被低估 SOHO過半投資將投上海 2010-06-03  
  SOHO中國董事長潘石屹日前在溫州地產論壇上表示,從長期來看,與今天的住宅價格相比,商業地產和寫字樓的價值被低估了,SOHO中國未來的投資將集中在寫字樓和商業地產上,其中有超過一半的投資要投在上海。


潘石屹表示,從長期來看,房地產的投資最重要的是要看城市的基礎設施,北京、上海的基礎設施是最好的。如果要在北京、上海之間選擇的話,儘管公司過去十幾年堣j部分的投資都集中在北京,而目前在上海的投資大概不到全公司的10%,可是公司會在未來的3、4年加大對上海的投資,大概將有超過一半的投資投在上海。


“因為北京是政治中心,而上海是一個商業城市。商業城市可以把周圍的地方都帶動起來,特別是上海借世博會的契機,成為長江三角洲最重要的交通樞紐。如果一個地方是交通的樞紐,哪怕原來是塊荒地,也很快就會發展起來的。所以在北京、上海的選擇中,我們更看好上海。”潘石屹說。


北京科技大學教授趙曉在同一論壇上也表示,與中國的民用住宅相比,最低估的就是商業物業,商業物業的價格在北京甚至比住宅還要便宜,這就像豬肉的價格比很多蔬菜還要便宜一樣,是很不正常的。他認為,在北京和上海這樣的中心城市,商業地產的價格會呈上升趨勢。


證券時報記者 張 達
http://www.funlon.com 2010年05月24日 證券時報
 
 
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