|
臨近年底，線民們又習慣性地開始房地產走向的推測“遊戲”，我習慣於稱之為“遊戲”而非“慣例”，是因為中國老百姓在房價問題上絕對可以稱之為“走火入魔”，大有超乎所有、高於一切的趨勢。
2004年，我曾撰文《影響中國未來的六大問題》，裏面對影響中國未來十年的六大方面陳述了我自己的觀點，我認為規劃問題、環保問題、未來能源戰略問題、房地產金融問題、人才問題和台海局勢（國際局勢）問題是重要的六大方面，並在當時就曾寫過，在外交上，以後對中國發展影響最大的是中美關係。
事實上，由於美國QE2（美聯儲重啟量化寬鬆）政策，已經造成了大量熱錢的流入，進而導致物價上漲，中國政府開始非常頭痛，因為即便不炒熱錢也還有許多其他東西被炒，從之前紅木傢俱、黃花梨木，到現在的綠豆、生薑和大蒜等日用品，只要能夠被想到、有人需要的東西就可以被炒，造成世界其他地方經濟大部分仍然在萎縮，而中國卻是面臨通貨膨脹的強大威脅。
大家知道，炒房價所造成的民生問題相對集中，直接的影響也相對少而小一點，而炒大眾物品則非常容易造成通貨膨脹問題，造成的生活困難也是影響深遠。
目前，國際形勢很詭譎，朝鮮半島的局勢一天比一天緊張，而中國作為朝鮮的友好盟國從來都是很熱情，當年，朝鮮戰爭時，中國志願軍損失了18萬人（亦有資料顯示應該是更多），並投入了大量物力財力。有資料顯示，截止到2009年，中國已經借給朝鮮8000億人民幣的國債。
當然，和平穩定的朝鮮半島非常重要，如果朝鮮半島出現戰亂，中國肯定會受牽連，屆時房價、股價就將應聲而倒，這也是許多中國人不願意看到的事情。
房價只有太平盛世才會漲，價格的穩定成長是健康的，政府的職能是調控，充分擠掉夾雜在其中的水分，進而避免房價的大跌大漲，這是我一直強調的觀點。之前面對中國的內政、經濟的過熱發展，中央和銀行收緊銀根的政策是對的，結果也很顯著，經濟也回歸到有秩序的發展狀態。
在中國，若沒有政府的打壓，房價的飛漲趨勢是不可能有大改觀的，包括法律制度相對完善、國土面積小的新加坡等諸多國家也逃不出此套路。過去幾個月，大家也可以看到，房地產整體情況是量降價不降，這是因為2009年的4萬億經濟刺激計畫給房地產商帶來了本質利益。
對於2011年的房市，我認為政府首要任務是繼續防止近乎6500億熱線進入房地產，並且這次應該將不健康的房地產開發商徹底淘汰了，至於房價是否能壓得住，我認為至少會持續到兩會，所以近期內房地產界的地震無可避免，但是因為中國百姓的投資管道有限，而且熱情持續高漲，所以我估計，如果國際形勢不發生大震盪，中國經濟的整體發展不受外界影響，地震之後的火山爆發恐怕在所難免，而且釋放的能量恐怕是巨大的。
至於火山爆發是摧毀一片淨土，還是帶來未來種植的沃土，就看中國政府與老百姓的大智慧了。
饒及人
|
